A importância da localização de uma imobiliária

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Buscar uma imobiliária é algo bastante comum quando o assunto é imóvel. Seja para comprar, seja para vender, essas empresas são excelentes na medida em que conhecem o mercado e possuem dicas importantes sobre o melhor caminho a seguir.

Ao mesmo tempo alguns detalhes são importantes na hora de definir a sua imobiliária. Um dos principais está na localização – e não é difícil entender porque esse fator deve ser determinante.

As regras sobre imóveis mudam de lugar para lugar. O poder econômico, os principais estabelecimentos, enfim, tudo influencia o conhecimento sobre a área como um todo.

Esse é um fator importante para saber avaliar uma imobiliária justamente porque não é em função de um amplo domínio que alguma delas exerça em determinado local que ela também terá em outro mais distante. Cada imobiliária saberá como indicar corretamente onde realmente conheça.

Portanto, não deixe de avaliar o local em que a imobiliária está instalada na hora de definir com quem negociar. Esse fator ajudará a identificar aquilo que realmente pode ajudar na sua decisão sobre imóveis.

Atenção para a viagem internacional

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Uma viagem internacional, precisa ter mais atenção, ainda mais se for a sua primeira vez. Precisa ser planejada bem antes para assim fazer tudo certo, tire dicas também com a sua agência de turismo e leia algumas agora:

Alertas de fraude:

Notifique o departamento de fraude da sua empresa de cartão de crédito e fale dos países que você vai visitar e as datas.

Dessa forma, eles não vão pensar que seu cartão foi roubado. Esteja atento a qualquer país que você pode estar mudando em aviões; você pode precisar fazer uma carga durante a sua passagem, especialmente se houver um atraso.

Chips de cartões de crédito:

Cartões de crédito dos EUA dependem de bandas magnéticas na parte de trás.

Na Europa, os cartões têm um chip embutido neles que, quando emparelhado com um PIN-são utilizados para as compras. É uma maneira muito mais segura de carregar mercadorias, mas não foi aprovada nos Estados Unidos.

A maioria dos fornecedores no exterior ainda podem passar o cartão. Mas máquinas de bilhetes de trem, postos de gasolina, e outras máquinas onde pagam sem interagir com uma pessoa muitas vezes rejeitam cartões que são swiped.

Obtendo um chip e PIN de um banco norte-americano é difícil. Mas muitos cartões de crédito estão vindo agora com chip e uma tecnologia de assinatura.

Conhecendo os tipos de motores de popa

O motor de popa, é hoje em dia muito conhecido e tem se tornado a preferência de muitos. Ele possui alguns tipos e vamos mostrar as vantagens de cada um.

Injeção Direta de Combustível:

Possui baixas emissões; Excelente economia de combustível; Instante turn-key de partida; marcha lenta suave; Bloqueio de vapor reduzida em climas mais quentes; Ajusta automaticamente a temperaturas altitude, ar e água; Resposta de aceleração e potência superior; Sistemas de auto-diagnóstico disponíveis; Sistema de combustível selado (ajuda a eliminar a oxidação do combustível);

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Injecção electrónica de combustível (EFI):

Ar uniforme e distribuição de combustíveis; Resposta de aceleração e potência superior; Normalmente, excelente economia de combustível; Arranque do motor frio; Disponibilidade de sistemas de auto-diagnóstico; Baixas emissões (especialmente quatro tempos);

Sistemas de combustível Carburador:

Menor custo inicial; projeto simples; Emissões mais elevadas do que um sistema EFI ou DFI; Economia de combustível pobre quando comparado com um sistema EFI ou DFI;

Agora fica mais fácil para decidir qual o melhor, preste atenção em cada vantagem e escolha o motor que pra você é o melhor.

Velocidade da construção de uma casa pré-fabricada

Conheça nossas casas pré fabricadas

Conheça nossas casas pré fabricadas

As casas pré-fabricadas podem ser construídas rapidamente, muitas vezes mais rápidas do que uma barra comum construída. Se você considerar todas as áreas onde os atrasos são possíveis ao construir uma casa regular, é fácil ver por que as casas pré-fabricadas são mais rápidas. Os materiais para uma varanda construída em casa podem ser obtidos em todo o país, e cada fornecedor diferente deve obter os materiais para o construtor a tempo.

Há muitas oportunidades para que as coisas deem errado no processo de transporte. Uma casa pré-fabricada é uma das muitas outras casas construídas pelo fabricante, o que significa que eles geralmente são abundantes para fazer o trabalho no tempo.

O tempo também pode ser um problema com um palito construído em casa. Se estiver chovendo, nevando ou estiver um tempo perigoso, como tempestades de trovão, os construtores terão que parar até que o clima melhore. Uma casa pré-fabricada é construída principalmente em ambientes fechados, onde o clima não é um problema.

Se você está tendo alguma limitação de tempo na transição de sua casa existente para um novo local, a casa pré-fabricada pode ser algo a considerar apenas para economias no tempo.

Os prós e contras da vida em condomínio

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O estilo de vida do condomínio tem muitos benefícios, mas a propriedade do condomínio não é para todos. Parte disso depende do seu estilo de vida. A vida no condomínio pode não ser ideal para famílias numerosas com crianças ativas. O outro fator é o estilo pessoal. Por necessidade, as associações de condomínio possuem uma série de regras padronizadas. Você precisa decidir se esses regulamentos funcionam para você ou não. Aqui estão alguns pontos que nossa imobiliária preparou para você ter em mente se você estiver considerando viver em condomínio.

Custo: as casas de condomínio geralmente custam menos do que as casas, então são uma ótima opção para compradores de punhos. No entanto, porque os condomínios estão concentrados em locais mais caros, e os tamanhos geralmente são menores do que uma casa unifamiliar comparável, o preço por metro quadrado para um condomínio geralmente é maior.

Conveniência: as pessoas que gostam de viver em condomínios sempre citam o fator de conveniência. É bom ter outra pessoa cuidando paisagismo, manutenção e segurança. As casas de condomínio são muitas vezes localizadas em áreas urbanas onde restaurantes, mantimentos e entretenimento estão a uma curta caminhada.

Comprando sua casa: primeiros passos

Há muito a considerar quando você decide comprar uma casa, especialmente se for sua primeira. Quanta casa você pode pagar? Que tipo de empréstimo você deve escolher? Quais os bairros são acessíveis e um bom investimento? Estas são apenas algumas das perguntas que você estará perguntando a si mesmo. Mas com uma imobiliária que tenha um corretor experiente para ajudá-lo, você receberá a orientação que você precisa para apresentar as respostas certas.

Primeiras coisas

Antes de começar a fazer compras, você precisa descobrir quanto espaço você pode comprar. Seu corretor pode encaminhá-lo a um oficial de empréstimo que o ajudará a determinar quanto do pagamento inicial você pode gerenciar, bem como o pagamento mensal, impostos e custos de seguro. Seu credor pode então pré-requisitar você por um valor em dólares, o que pode ajudá-lo a concentrar sua pesquisa. Você também pode obter uma estimativa rápida e aproximada dos custos mensais da hipoteca em nossa imobiliária; Há uma calculadora de taxa de hipoteca em cada página de detalhes de listagem.

Criar uma lista de desejos Depois de conhecer o seu preço, fale com o seu corretor sobre os recursos domésticos que você precisa e os que você preferiria. O primeiro pode incluir número de quartos ou espaço adequado para um escritório em casa, enquanto o último pode incluir pisos de madeira ou uma despensa. Ao comunicar claramente suas necessidades e preferências, você pode ajudá-lo a diminuir a seleção e evitar perder seu tempo.

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Apresentação de recursos feitos ao Creci

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Quando uma imobiliária decide contratar seus funcionários, eles contratam atendentes, advogados e corretores de imóveis que são os funcionários mais importantes de uma imobiliária. Entretanto, muitos deles não se comportam de acordo com as normas estabelecidas pelo Creci, e podem ser alvos de denúncia e até mesmo punição.

Só que isso não é tão simples assim. Existem algumas regras que devem ser seguidas antes que o corretor de imóveis seja devidamente punido. A denúncia feita contra a imobiliária ou até mesmo com o corretor de imóveis deve ser feita seguindo um padrão do Creci, não precisa necessariamente ser feita por um advogado, porém o documento tem que ser elaborado em três vias e constar todos os dados de quem esta sendo denunciando. Para os casos em que a imobiliária está sendo processada, o documento deve conter nome completo, endereço e CNPJ. No caso de corretores apenas o nome dele e o número de registro no Creci devem constar na denúncia.

Lembrando que nenhuma imobiliária pode ter funcionários que façam transação imobiliária que não tenham o registro no Creci.

Boas condições antes de colocar a venda

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Janelas, portas e pintura de seu imóvel devem estar em boas condições antes de colocar a venda

Todos que colocam um imóvel a venda querem que o processo seja concluído o mais rápido possível, mas para que a negociação seja feita o quanto antes e sem stress, o vendedor deve seguir algumas dicas que são dadas tanto pelas imobiliárias e pelos corretores mais experientes sobre o estado em que se encontra o imóvel.

Ao receber os interessados no imóvel, os moradores da casa devem abrir todas as janelas e acender todas as luzes, pois assim todos os ambientes da casa ficarão iluminados e arejados.

Possíveis odores desagradáveis causados por animais, fritura ou cigarro também devem ser eliminados da casa, por isso, manter o imóvel sempre limpo é ideal, isso fará com que os visitantes tenham uma boa impressão do local e veja os cuidados que os moradores têm com o lar onde vivem.

As imobiliárias ainda indicam ao vendedor que faça os reparos em janelas, portas e pintura da casa antes de começar a receber as visitas dos possíveis compradores. É importante que, antes de colocar o imóvel a venda, as paredes não estejam sujas, manchadas ou emboloradas e ao renovar a pintura, o proprietário deve optar pelas cores claras para dar sensação de amplitude.

Atitudes importantes do pós-venda

Em todos os segmentos é preciso que o profissional esteja atento em manter contato com seu cliente mesmo depois que a venda foi concretizada. Com o mercado imobiliário é mais importante ainda.

Para isso, é preciso que o profissional tome algumas atitudes, de acordo com os relatos de empresas que negociam imoveis curitiba e região.

A primeira delas é mostrar apreço. O corretor deve se comunicar emocionalmente com seu cliente através de agradecimentos, cartões e até presentes. Isso fará com o cliente se sinta importante e recomende seu trabalho para outras pessoas.

A segunda dica é pedir referências e opiniões sobre seu trabalho. O corretor de sucesso sempre está em busca de melhorar os seus resultados, por isso, é importante saber a opinião de seus clientes e o melhor momento para isso é depois que o negócio foi concretizado.

A terceira é manter um contato permanente. Estudos apontam que 70% dos clientes esquecem o nome do corretor depois de um ano do fechamento do negócio. A melhor maneira de evitar isso é elaborar um plano de contato personalizado atualizado com todos os dados. Além disso, elabore um portal ou site que tenha notícias e informações relevantes e marque seus clientes. Assim, eles constantemente irão estar em contato com você.

Espécies e características dos contratos de empreitada.

O contrato de empreitada distingue-se da prestação de serviços porque o objeto do contrato de prestação de serviço é apenas a atividade do prestador e a remuneração é proporcional ao tempo dedicado ao trabalho, enquanto que na empreitada o objeto da prestação não é essa atividade, mas sim a obra em si, permanecendo inalterada a remuneração qualquer que seja o tempo de trabalho.

As construtoras explicam ainda que, na prestação de serviços, a execução do serviço é dirigida e fiscalizada por quem contratou o prestador, a quem fica diretamente subordinado. Na empreitada, a direção compete ao próprio empreiteiro. No contrato de prestação de serviço o contratante assume os riscos do negócio, mas na empreitada, é o empreiteiro que assume os riscos do empreendimento, sem estar subordinado ao dono da obra. http://www.mampeifunada.com.br

A empreitada é um contrato bilateral onde as obrigações são recíprocas. A realização e entrega da obra fica a cargo do empreiteiro e o pagamento do preço, fica a cargo do proprietário.

É um contrato consensual, se aperfeiçoa com o acordo de vontades expressas. É cumulativo, pois cada parte pode antever o ônus e vantagens dela advindos. É também oneroso, pois ambas as partes obtêm ma vantagem, ao qual advém de um sacrifício.