Arquivos Mensais: dezembro 2015

Como funcionam os consórcios imobiliários?

Essa modalidade de crédito é destinada a quem não tem pressa de adquirir a casa própria. Os consórcios são formados por um grupo fechado de pessoas com a finalidade de fazer uma poupança para a aquisição de um bem, ou seja, o imóvel. Os pagamentos são feitos mensalmente, até que todos os participantes tenham recebido a carta de crédito. A Administradora do consórcio é responsável por gerir o grupo de acordo com as regras do Banco Central.

Vantagens do consórcio:

  • Não existe taxa de juros;
  • Os custos administrativos são inferiores ao valor que se pagaria de juros nas outras modalidades;
  • Não é exigida entrada, o valor total do imóvel é parcelado;
  • Com a carta de crédito, o contemplado pode escolher o imóvel de sua preferência sem depender da avaliação de nenhuma instituição bancária;
  • O valor do FGTS pode ser utilizado para pagar prestações em atraso, para ofertar lances ou para completar a carta de crédito para a aquisição de um imóvel de valor superior.

Desvantagens do consórcio:

  • A espera até ser contemplado, ou ter que dar um lance para conseguir a carta de crédito; consulte imobiliaria romai imoveis;
  • Os custos administrativos, taxa de administração, seguro e fundo de reserva que costumam representar mais de 20% do valor do imóvel.